വിസാ ഇളവിന് പിന്നാലെ കുവൈത്തിൽ ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് ഡിമാൻഡ് ഉയർന്നു; പുതുവർഷം പ്രവാസികൾക്ക് പ്രതീക്ഷയും ആശങ്കയും

കുവൈത്ത് സിറ്റി: കുവൈത്ത് സർക്കാർ സമീപകാലത്ത് നടപ്പാക്കിയ വിസാ–താമസ ചട്ടങ്ങളിലെ ഇളവുകൾക്ക് പിന്നാലെ രാജ്യത്തെ ഫ്ലാറ്റ് വിപണിയിൽ ഗണ്യമായ ചലനമുണ്ടായി. പ്രത്യേകിച്ച് വാടക ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് ആവശ്യകത വർധിച്ചതോടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ഉണർവ് പ്രകടമാകുന്നുണ്ടെങ്കിലും, പുതുവർഷം പ്രവാസികൾക്ക് പ്രതീക്ഷയ്ക്കൊപ്പം ആശങ്കകളും സമ്മാനിക്കുകയാണ്.

ഹവല്ലി, സാൽമിയ, ഫർവാനിയ, മഹ്ബൂല തുടങ്ങിയ പ്രവാസികൾ കൂടുതൽ താമസിക്കുന്ന മേഖലകളിലാണ് ഫ്ലാറ്റ് ആവശ്യകത ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർധിച്ചത്. വിസാ നടപടികൾ ലളിതമാക്കിയതും കുടുംബ വിസകൾ ഉൾപ്പെടെ ചില വിഭാഗങ്ങളിൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ശമിപ്പിച്ചതുമാണ് ഈ വർധനയ്ക്ക് പ്രധാന കാരണമെന്നാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തുള്ളവരുടെ വിലയിരുത്തൽ.

വിസാ പരിഷ്‌കരണങ്ങൾ ഫ്ലാറ്റ് വിപണിയെ ഉണർത്തുന്നു

ഡിജിറ്റൽ വിസാ സംവിധാനങ്ങൾ, നിക്ഷേപകർക്കും വിദഗ്ധ തൊഴിലാളികൾക്കും ദീർഘകാല താമസ അനുമതികൾ തുടങ്ങിയ നടപടികൾ കൂടുതൽ വിദേശികളെ കുവൈത്തിലേക്ക് ആകർഷിക്കുന്നതായി വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു. ജോലി, കുടുംബ സംഗമം, ദീർഘകാല താമസം എന്നിവ ലക്ഷ്യമാക്കി കൂടുതൽ പേർ എത്തുന്നതോടെ മധ്യനില വാടക ഫ്ലാറ്റുകൾക്കും ഫർണിഷ്ഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്കും ആവശ്യകത കുതിച്ചുയർന്നു.

വാടക നിരക്കുകളിൽ വർധനയ്ക്ക് സാധ്യത

ഫ്ലാറ്റ് ആവശ്യകത വർധിക്കുമ്പോഴും ലഭ്യത അതിനനുസരിച്ച് ഉയരുന്നില്ലെന്നതാണ് പ്രധാന വെല്ലുവിളി. ഇതിന്റെ ഫലമായി, ജനപ്രിയ താമസ മേഖലകളിൽ വാടക നിരക്കുകൾ ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികൾ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. പ്രത്യേകിച്ച് ചെറിയ ഫ്ലാറ്റുകൾക്കും സിംഗിൾ ബെഡ്‌റൂം യൂണിറ്റുകൾക്കും അടുത്ത മാസങ്ങളിൽ വാടക വർധിക്കാനിടയുണ്ടെന്നാണ് സൂചന.

പ്രവാസികൾക്കിടയിൽ ആശങ്ക

വിസാ ഇളവുകൾ സ്വാഗതം ചെയ്യുമ്പോഴും, താമസ ചട്ടങ്ങളിലെ പുതിയ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രവാസികൾക്കിടയിൽ ആശങ്ക സൃഷ്ടിക്കുന്നുണ്ട്. രാജ്യത്തിന് പുറത്തു തുടരാവുന്ന കാലയളവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയന്ത്രണങ്ങളും താമസാനുമതി പുതുക്കൽ സംബന്ധിച്ച കർശന പരിശോധനകളും കുടുംബങ്ങളെയും ദീർഘകാല പ്രവാസികളെയും അലട്ടുന്ന വിഷയങ്ങളാണ്.

“കുവൈത്തിൽ തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് വിസാ ഇളവുകൾ ആശ്വാസകരമാണ്. എന്നാൽ നിയമങ്ങളിൽ സ്ഥിരതയും വ്യക്തതയും ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്,” എന്നാണ് പ്രവാസി സമൂഹത്തിലെ അഭിപ്രായം.

മുന്നോട്ടുള്ള വഴികൾ

പുതുവർഷത്തിൽ കുവൈത്തിലെ ഭവന വിപണി സർക്കാരിന്റെ വിസാ നയങ്ങളോടൊപ്പം സഞ്ചരിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാണ്. രാജ്യത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക ഘടനയിൽ നിർണായക പങ്കുവഹിക്കുന്ന പ്രവാസി സമൂഹത്തിന്റെ താമസ ആവശ്യങ്ങൾ പരിഗണിച്ച്, ഭവന ലഭ്യതയും നയസ്ഥിരതയും ഉറപ്പാക്കുന്നതാണ് വരാനിരിക്കുന്ന കാലഘട്ടത്തിലെ പ്രധാന വെല്ലുവിളി.