കുവൈറ്റിൽ വാടകയും ജീവിതച്ചെലവും കുതിക്കുന്നു: പ്രവാസികൾ കടുത്ത പ്രതിസന്ധിയിൽ

കുവൈറ്റ് സിറ്റി: കുവൈറ്റിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടക നിരക്കുകളിലും നിത്യോപയോഗ സാധനങ്ങളുടെ വിലയിലും സമീപകാലത്തുണ്ടായ കുത്തനെയുള്ള വർദ്ധനവ്, രാജ്യത്തെ  സാധാരണക്കാരായ പ്രവാസികളുടെ ജീവിതം ദുസ്സഹമാക്കുന്നു. കോവിഡ് കാലത്ത് ലഭിച്ചിരുന്ന വാടകയിളവുകൾ പൂർണ്ണമായും പിൻവലിച്ചതും, വിസിറ്റ്, ഫാമിലി വിസകൾക്ക് ഇളവുകളോടെ അനുമതി നൽകി തുടങ്ങിയതുമാണ് ഈ വിലക്കയറ്റത്തിന് പ്രധാന കാരണമായി വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നത്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ഈ അപ്രതീക്ഷിത കുതിച്ചുയർച്ചയ്ക്ക് പിന്നിൽ പല കാരണങ്ങളുണ്ട്:

ഡിമാൻഡ് വർദ്ധന: വിസ ഇളവുകൾ വന്നതോടെ രാജ്യത്തേക്ക് പുതിയ പ്രവാസികളുടെയും, നിലവിലുള്ളവരുടെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും ഒഴുക്ക് വർദ്ധിച്ചു. ഇതോടെ വാടക യൂണിറ്റുകൾക്ക്, പ്രത്യേകിച്ചും വലുപ്പമുള്ള അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്ക്, ആവശ്യക്കാർ കുത്തനെ ഉയർന്നു.

വിസ ഇളവുകളുടെ സ്വാധീനം: ഒറ്റ ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളിൽ താമസിച്ചിരുന്ന പ്രവാസികൾ കുടുംബത്തെ കൊണ്ടുവരുന്നതോടെ, വലുതും കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങളുള്ളതുമായ ദ്വി ബെഡ്‌റൂം, ത്രി ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്കായി മത്സരം കൂടാൻ കാരണമായി.

ഇളവുകൾ പിൻവലിക്കൽ: മഹാമാരിയുടെ സമയത്ത് പല കെട്ടിട ഉടമകളും നൽകിയിരുന്ന വാടക ഇളവുകൾ പൂർണ്ണമായും നിർത്തലാക്കിയതും, മൊത്തത്തിലുള്ള വാടകക്കയറ്റത്തിന് വഴിയൊരുക്കി.

എണ്ണ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയും സ്ഥലപരിമിതിയും: എണ്ണയെ ആശ്രയിച്ചുള്ള രാജ്യത്തിൻ്റെ ഉയർന്ന സാമ്പത്തിക ഭദ്രതയും, പരിമിതമായ സ്ഥല ലഭ്യതയും പ്രീമിയം വിലയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു.

പ്രവാസികൾ കൂടുതലായി താമസിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളായ ജലീബ് അൽ-ഷുയൂഖ്, ഫർവാനിയ, സാൽമിയ, ഫിൻ്റാസ്, സാൽവ, ജാബ്രിയ, മഹ്ബൂള എന്നിവിടങ്ങളിലാണ് വാടകയിൽ വലിയ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്.

പ്രതിമാസ വാടക (KWD) (ഏകദേശം) ചെറിയ യൂണിറ്റ്/ സ്റ്റുഡിയോ ജലീബ്/ഫർവാനിയ | 120 - 200 KWD |1 ബെഡ്‌റൂം | സാൽമിയ/ഫിൻ്റാസ് | 200 - 375 KWD | 3 ബെഡ്‌റൂം | ജാബ്രിയ/സാൽവ | 400 - 750 KWD | (പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പഴക്കം, സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവ അനുസരിച്ച് ഈ നിരക്കുകളിൽ മാറ്റം വരാം.)

അവശ്യസാധനങ്ങളുടെ വിലക്കയറ്റം ഇരട്ട പ്രഹരമായി, വാടക വർദ്ധനവിനൊപ്പം തന്നെ, അവശ്യസാധനങ്ങളുടെ വിലയിലുണ്ടായ വൻ വർദ്ധനവ് കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാരെയും ഇടത്തരം ജോലികൾ ചെയ്യുന്ന കുടുംബങ്ങളെയും വലിയ തോതിൽ ബാധിച്ചു. നിത്യോപയോഗ വസ്തുക്കളായ പലചരക്ക്, പച്ചക്കറി തുടങ്ങിയവയുടെ വിലവർദ്ധനവ്, ജീവിതച്ചെലവ് താങ്ങാനാവാത്ത നിലയിലേക്ക് എത്തിച്ചതായി പ്രവാസികൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു.

ഈ പ്രതിസന്ധി കാരണം, വരുമാനത്തിൻ്റെ വലിയൊരു പങ്ക് വാടകയിനത്തിലും അവശ്യസാധനങ്ങളുടെ വിലയിലും ചെലവഴിക്കേണ്ടി വരുന്നത്, പ്രവാസികൾക്കിടയിൽ കടുത്ത സാമ്പത്തിക ഞെരുക്കവും ആശങ്കയും സൃഷ്ടിച്ചിരിക്കുകയാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന താമസസൗകര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കാൻ അധികൃതർ അടിയന്തരമായി ഇടപെടേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.