/kalakaumudi/media/agency_attachments/zz0aZgq8g5bK7UEc9Bb2.png)
/kalakaumudi/media/post_banners/ad6e721713d55105f3ded3305bc5c7aab700c5a1b56004e9e144b96cb5bbbc2b.jpg)
തിരുവനന്തപുരം: നഗരത്തില്‍ കഴിഞ്ഞ മൂന്നു വര്‍ഷത്തിനിടെ ആരംഭിച്ചത് 88 റസിഡന്‍ഷ്യല്‍ പ്രോജക്റ്റുകള്‍. റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് റഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയിലെ രജിസിട്രേഷന്‍ ഡാറ്റ പ്രകാരമുള്ള കണക്കാണിത്. 2021 മുതല്‍ 2023 നവംബര്‍ വപരെയുള്ള രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ നടപടികള്‍ പൂര്‍ത്തീകരിച്ചപ്പോഴാണ് 88 പുതിയ പദ്ധതികള്‍ ആരംഭിച്ചതായി കണ്ടെത്തിയത്. നിര്‍മാണ മേഖലയിലെ വന്‍ മുന്നേറ്റമാണെന്നാണ് ഈ മേഖലയിലുള്ളവര്‍ പറയുന്നത്.2021 നും 2023 നും ഇടയില്‍ (നവംബര്‍ വരെ) ആരംഭിച്ച റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം 44% വര്‍ദ്ധിച്ചു.
2021-ന് ശേഷം, പകര്‍ച്ചവ്യാധിയുടെ കാലത്ത് എണ്ണം കുറഞ്ഞുവെങ്കിലും, 2023 നവംബറിന് മുമ്പുള്ള രണ്ട് വര്‍ഷ കാലയളവില്‍ വിവിധ പ്രോജക്റ്റുകള്‍ക്ക് കീഴിലുള്ള റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ യൂണിറ്റുകള്‍ 64.5% വര്‍ധിച്ചു. 2022 നും 2023 നും ഇടയില്‍ നഗരത്തില്‍ റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ വിഭാഗത്തില്‍ 2,000 യൂണിറ്റുകള്‍ ആരംഭിച്ചു.
റസിഡന്‍ഷ്യല്‍ പ്രോജക്റ്റുകളില്‍ ആള്‍ക്കാരുടെ ഡിമാന്‍ഡ് മനസ്സിലാക്കി തിരുവനന്തപുരത്തിന് പുറത്തുള്ളവരും സ്ഥാപനങ്ങളും നഗരത്തില്‍ പദ്ധതികള്‍ ആരംഭിച്ചിട്ടുണ്ട്. തിരുവനന്തപുരത്തെ ആവാസവ്യവസ്ഥ നിക്ഷേപകരെ ആകര്‍ഷിക്കുന്നതില്‍ വലിയ പങ്കാണ് വഹിക്കുന്നത്. നഗരം താമസിക്കാന്‍ അനുയോജ്യമായ സ്ഥലമാണെന്ന ധാരണയുണ്ട്. അത് ട്രാഫിക് സൗകര്യങ്ങളോ അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളോ നഗരത്തിലെ സ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് എളുപ്പത്തില്‍ പ്രവേശിക്കാനുള്ള സൗകര്യമോ ആകാമെന്ന് ക്രെഡായി തിരുവനന്തപുരം ജനറല്‍ കണ്‍വീനര്‍ രഘുചന്ദ്രന്‍ നായര്‍ പറഞ്ഞു.
ആള്‍ക്കാരുടെ ആവശ്യം ഇത്തരം വില്ലാ പ്രോജക്റ്റുകളുടെ കുതിച്ചുചാട്ടത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. വിലകളും വര്‍ദ്ധിച്ചു. അത് വാങ്ങുന്നവര്‍ക്ക് തടസ്സമാകില്ല. നഗരത്തില്‍ 2021 നും 2023 നും ഇടയില്‍ ആരംഭിച്ച പ്രോജക്റ്റുകളുടെ പട്ടികയിലെ വില്‍പ്പന നില പരിശോധിച്ചാല്‍ യൂണിറ്റുകളുടെ വില്‍പ്പനയില്‍ പ്രോത്സാഹജനകമായ പ്രവണതയാണ് കാണിക്കുന്നത്. നഗരപരിധിക്കുള്ളില്‍ ചെലവ് വര്‍ദ്ധിക്കുന്നതായി വ്യക്തമാണ്.
സൂപ്പര്‍ ലക്ഷ്വറി ഫ്‌ലാറ്റുകള്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 12,000-13,000 രൂപ വരെ ഉയര്‍ന്ന വിലയ്ക്കാണ് വില്‍ക്കുന്നത്. മറ്റ് നഗര പ്രദേശങ്ങളില്‍ പോലും സ്റ്റാന്‍ഡേര്‍ഡ് വില 8,000 രൂപയാണ്. പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളില്‍ എത്തുമ്പോള്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 5,000 മുതല്‍ 6,000 രൂപ വരെയാണ് പൊതുവെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നതെന്നും രഘുചന്ദ്രന്‍ നായര്‍ പറയുന്നു.വാടക മൂല്യത്തില്‍ പ്രകടമായ വര്‍ദ്ധനവ്, ഷോപ്പിംഗ് മാളുകള്‍, വ്യാപാര സ്ഥാപനങ്ങള്‍ തുടങ്ങിയ വാണിജ്യ അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെ ആവിര്‍ഭാവം ഡിമാന്‍ഡിനെ വര്‍ധിപ്പിക്കുന്നതായി ബന്ധപ്പെട്ടവര്‍ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
നിര്‍മ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഘട്ടത്തില്‍ പോലും, പുനര്‍വില്‍പ്പനയില്‍ നിന്ന് ആളുകള്‍ നല്ല വരുമാനം റിപ്പോര്‍ട്ട് ചെയ്യുന്നു. പൂര്‍ത്തീകരണ ഘട്ടത്തിലേക്ക് അത് കൂടുതല്‍ ഉയരുന്നതായും ക്രെഡായ് തിരുവനന്തപുരം സെക്രട്ടറി ശബരിരഥന്‍ എം പറയുന്നു.സെപ്റ്റംബറില്‍ മാത്രം ഏഴ് റസിഡന്‍ഷ്യല്‍ പ്രോജക്ടുകള്‍ നഗരത്തില്‍ ആരംഭിച്ചതായി ഒരു മാസം തിരിച്ചുള്ള വിലയിരുത്തല്‍ വ്യക്തമാക്കുന്നു.